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【土拍】總成交價6.5億元!豐順2宗地塊均以底價成交!

2021-04-01 來源:梅州市房地產協會
 
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   近日,梅州市公共資源交易中心網站公開拍賣豐順縣2宗地塊,起拍面積約13.87萬㎡,總起拍價6.5億元,最終被豐順縣浩志房地產開發有限公司總價6.5億元競得,均以底價成交。


地塊競買申請人必須具備的條件:

(一)因以上地塊應統一規劃、統一設計、統一建設,競買人應承諾同時參與上述2宗地塊的競買、同步加價,否則競買無效,競買保證金不予退還。

(二)為大力發展綠色低碳、節能環保型住宅,競得者需按國家提倡的新工藝建設標準建設,所開發商品房全裝修比例不低于80%。

(三)PM-B21026地塊競得人須配建面積約3927平方米的市政公園,在競得后7日內與豐順縣自然資源局簽訂項目建設監管協議。


成交地塊詳細信息如下:

PM-B21026

梅州豐順溫泉宜居城核心區東片區大遼崠WQ-F24地塊PM-B21026號號地塊土地拍賣情況:

一、成交情況:

成交價:33000萬元(318萬元/畝)

土地溢價率:0%

土地單價:4773元/㎡

樓面地價:1364元/㎡

競得人:豐順縣浩志房地產開發有限公司

競拍企業數:1家

競拍輪數:1輪


二、起拍價情況:

起拍價:33000萬元(318萬/畝)

起拍土地單價:4773元/㎡

起拍樓面地價約:1364元/㎡

保證金:6600萬元


三、土地指標:

出讓面積: 69140.44㎡(103.81畝)

土地用途:二類居住用地

積率:1.0< ≤3.5

容建筑面積:241991.5㎡

綠地率:≥30%

建筑密度:≤35%

注:1.所列金額均為人民幣

    2.使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的約定交付土地之日起算

    3.配套商業建筑面積占計容建筑面積比例按不大于10%控制

    4.PM-B21026地塊:0.5㎡/戶標準設置物業管理和綜合服務用房,獨立設置一所幼兒園,不少于9個班規模,用地面積≥2700平方米,配套幼兒園應嚴格按《梅州市加強住宅區配套中小學幼兒園建設與管理工作的實施意見》(梅市教[2019]48號)文件的相關要求實施,建設單位分期建設有配套幼兒園項目的住宅小區時,配套幼兒園原則上與首期建設項目同步規劃報建、同步建設、同步驗收,驗收后應無償交給豐順縣人民政府統籌安排,歸口教育部門統一管理。垃圾收集站:建筑面積≥150平方米.


成交結果

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地理位置

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PM-B21027

梅州豐順溫泉宜居城核心區東片區大遼崠WQ-F25地塊PM-B21027號地塊土地拍賣情況:

一、成交情況:

成交價:32000萬元(306萬元/畝)

土地溢價率:0%

土地單價:4600元/㎡

樓面地價:1533元/㎡

競得人:豐順縣浩志房地產開發有限公司

競拍企業數:1家

競拍輪數:1輪


二、起拍價情況:

起拍價:32000萬元(306萬/畝)

起拍土地單價:4600元/㎡

起拍樓面地價約:1533元/㎡

保證金:6400萬元


三、土地指標:

出讓面積:69569.96㎡(104.46畝)

土地用途:二類居住用地

積率:1.0< ≤3.0

計容建筑面積: 208709.9㎡

綠地率:≥30%

建筑密度:≤35%

注:1.所列金額均為人民幣

     2.使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的約定交付土地之日起算

     3.配套商業建筑面積占計容建筑面積比例按不大于10%控制

     4.PM-B21027地塊:0.5㎡/戶標準設置物業管理和綜合服務用房,垃圾收集站:建筑面積≥150平方米.


成交結果

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地理位置

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拍賣公告

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