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【月報】3月成交再迎高點,梅江區樓市熱勢難擋!

2021-04-12 來源:客家房產網
 
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3月份是全年一季度的沖刺節點,梅州市各大熱門樓盤在做好業績沖刺的同時,精心調整下階段的營銷方向,房價下行趨勢有所收窄,整體市場去化量有所提升。

三月樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市三月真實的情況。


(一)梅州市2021年3月住宅網簽情況

3月網簽.png

(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)


房價方面:2021年3月份梅州市住宅樓盤整體在售均價約為6182.42元/㎡,環比下降約1.92%(此均價為普通住宅整體均價,未包涵公寓、別墅類產品)環比保持平穩。


1全市數據

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3月梅州市住宅銷售面積37.76萬㎡,環比上漲1.67%。

梅州市住宅銷售套數為2909套,環比上漲0.8%;

梅州市住宅銷售均價6182.42元/㎡,環比下跌1.92%;


梅江區.png

3月梅江區住宅銷售面積8.91萬㎡, 梅江區住宅銷售套數為661套, 梅江區住宅銷售均價6821.3元/㎡。


梅縣區.png

3月梅縣區住宅銷售面積8.29萬㎡, 梅縣區住宅銷售套數為648套, 梅縣區住宅銷售均價5641.95元/㎡。


五華縣.png

3月五華縣住宅銷售面積5.84萬㎡, 五華縣住宅銷售套數為435套, 五華縣住宅銷售均價6086.44元/㎡。


興寧市.png

3月興寧市住宅銷售面積7.31萬㎡, 興寧市住宅銷售套數為579套, 興寧市住宅銷售均價6635.1元/㎡。 


2

梅州各縣區1月VS 2月成交數據對比


銷售套數.png

梅州各縣區2月VS 3月住宅成交套數柱狀對比圖


銷售均價.png

梅州各縣區2月VS 3月住宅成交均價柱狀對比圖


銷售面積.png

梅州各縣區2月VS 3月住宅成交面積柱狀對比圖


(二)梅州市2021年3月住宅預售證許可辦理情況


1-3預售證.png

1-3月梅州市住宅預售證辦理情況


3月預售證.png

3月梅州市住宅預售證辦理情況


供應方面:根據梅州市住建局統計,2021年3月梅州市新上市453套住宅, 預售總面積約5.57萬㎡。其中,梅江區新增加304套房源,梅縣區新增加85套房源,大埔縣新增加64套房源。



2021年2月梅州土地成交數據

土地1.png

土地2.png

土地3.png

土地方面:2021年3月份,梅州共計成交14宗土地,成交總金額約:12.5221175億元。



- 地產風云 -

1.【住房和城鄉建設部約談5個城市政府,要求堅決遏制投機炒房】約談包括廣州、合肥、寧波、東莞、南通的政府負責人。(住房和城鄉建設部)

2.【2021年一季度拿地數據看各城市與房企的變化】全國土地出讓金,同比+17%,較2019一季度同比+11%;其中,3月單月土地出讓金同比+26%。全國全口徑累計推出建面為11.2億平,同比+12%,較2019一季度同比+5%。

在三道紅線及集中供地政策影響下,土地溢價率整體顯著回落。流拍率方面,3月已下滑至4.9%的水平,處于過去1年的低位。(華西證券)

圖片1.png

結語

4月正值買房好時節,接下來的市場會表現如何?讓我們一起拭目以待。


聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。


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